2.Cách tính giá xây nhà trọn gói như thế nào?

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói

Cùng một đơn giá đưa ra từ đơn vị xây dựng nhưng mỗi công trình nhà ở khác nhau sẽ tốn tổng chi phí trọn gói khác nhau. Sở dĩ có sự khác biệt này là do các yếu tố sau đây:

• Loại nhà ở: Chủ nhà đang có ý định xây nhà biệt thự, nhà phố, nhà vườn hay nhà cấp 4,…
• Tổng diện tích xây dựng: Được tính bằng đơn giá X diện tích xây dựng. Vậy nên diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây nhà sẽ cao hơn.
• Phong cách thiết kế: Sự khác nhau trong vật liệu trang trí, màu sơn, kiểu bố trí nội thất, ngoại thất… của mỗi phong cách thiết kế sẽ khiến tổng giá trị của mỗi đơn giá xây dựng nhà trọn gói khác nhau.
• Địa điểm xây nhà:  Nền đất xây nhà ở nông thôn, ngoại ô thành phố hay trong nội thành thành phố sẽ có những sự khác biệt nhất định. Điều này sẽ quyết định đến việc thi công móng nhà (nền đất yếu thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn).
• Vật tư xây dựng: Mỗi hạng mục vật tư sẽ có rất nhiều chủng loại, thương hiệu xuất xứ. Đương nhiên, giá cả cũng sẽ có sự chênh lệch.

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói 

Thông thường, giá xây nhà trọn gói cơ bản sẽ được tính như sau:

Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư x Tổng diện tích căn nhà = Báo giá xây nhà trọn gói.

3. Cách tính tổng diện tích căn nhà

Để giúp bạn đọc tham khảo và hiểu rõ hơn cách tính giá xây dựng nhà trọn gói, Công ty cổ phần xây dựng thương mại Vina One sẽ cung cấp cho bạn các thông tin cơ bản cần biết. Một trong số đó là cách tính tổng diện tích căn nhà.

Trên thực tế, tổng diện tích căn nhà sẽ phụ thuộc và những yếu tố sau đây:

Phần gia cố đất nền yếu

• Gia cố nền móng công trình: Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát, phụ thuộc vào điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hay sử dụng cọc ép, cọc khoan nhồi,… hoặc có những công trình không cần gia cố mà chỉ cần làm móng băng).
• Gia cố nền trệt: Được thực hiện bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép, mức giá được tính bằng 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.

Phần móng nhà

• Móng đơn tính bằng 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
• Móng băng, móng cọc tính bằng 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
• Móng bè tính bằng 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.

Phần tầng hầm 

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram thì tính bằng 150% diện tích.
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram thì tính bằng 180% diện tích.

Phần sân

Phần sân có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền sẽ được tính như sau:

• Dưới 20m2: Tính 100% nhân với đơn giá trọn gói.
• Dưới 40m2: Tính 70% nhân với đơn giá trọn gói.
• Trên 40m2: Tính 50% nhân với đơn giá trọn gói.

Phần nhà

• Phần diện tích có mái che phía trên (tầng trệt, tầng lầu, chuồng cu sân thượng): Tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
• Phần diện tích không có mái che (Sân thượng, sân trước, sân sau nhà nhưng có lát gạch): Tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
• Giàn trang trí Pergola (nếu có): Tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.

Phần diện tích mái

• Mái bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
• Mái hệ xà gồ, lợp tôn: Tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
• Mái hệ xà gồ, lợp ngói: Tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
• Mái bê tông cốt thép và dán ngói: Tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.

Phần Ô trống trong nhà

• Diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường.
• Diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.
• Diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói.

4. Các hạng mục thi công trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Hạng mục thi công xây nhà trọn gói phần thô

• Làm lán trại cho công nhân, xây dựng khu vực kho bãi để nguyên liệu.
• Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tìm cột móng, cốt cao độ.
• Thi công móng, thi công sàn tầng hầm, móng,kiềng, đà, tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
• Thi công lắp đặt hệ thống xả nước thải.
• Thi công tấm sàn, dầm, các cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
• Thi công cầu thang theo thiết kế.
• Xây tường bao quanh nhà và tường ngăn chia các phòng.
• Lắp đặt hệ thống ống bảo vệ dây điện âm, dây mạng, dây cáp truyền hình, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường (nếu có).

Công ty xây dựng Phạm Gia nhận sửa chữa, thi công nhà trọn gói giá rẻ tại Hà Nội

Thi công phần thô hoàn thiện

• Lợp tôn, ngói mái (nếu có)
• Chống thấm khu vực  WC, ban công, sân thượng.
• Lát gạch sàn, gạch ốp tường, gạch trang trí mặt tiền, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, đá phòng bếp…
• Thi công trần nhà theo thiết kế.
• Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa thông phòng, lan can cầu thang,…
• Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí công trình theo thiết kế( nếu có).
• Lắp đặt các thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện khác).
• Lắp đặt hệ thống thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB), dây ngầm, đèn chiếu sáng.
• Dọn dẹp, vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao cho chủ nhà.

6. Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ 2022 – Trọn đơn vị nào uy tín?

Xuất phát từ nhu cầu thực tế ngày càng tăng cao mà hiện nay trên thị trường có rất nhiều các đơn vị nhận thi công nhà trọn gói. Công ty xây dựng Phạm Gia đã và đang đem tới cho khách hàng những dịch vụ xây nhà trọn gói, sửa chữa, nâng cấp và cải tạo nhà ở, văn phòng, công ty, kho xưởng giá tốt nhất trên thị trường. Công ty xây dựng Phạm Gia tự tin là địa chỉ uy tín để bạn “chọn mặt gửi vàng”, an tâm tìm tới nếu đang muốn tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng, giá thành tốt nhất hiện nay!

Mọi thông tin chi tiết xin quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số hotline của chúng tôi để được tư vấn, báo giá tốt nhất!

7. Quy Trình xây nhà trọn gói

Bước 1: Tiếp nhận thông tin yêu cầu khảo sát, báo giá xây nhà trọn gói từ khách hàng

Đầu tiên, các gia chủ gửi yêu cầu đến Công ty cổ phần xây dựng thương mại Vina One thông qua số điện thoại, website, email hoặc Zalo có trên website

Bước 2: Làm hợp đồng, đặt cọc

Nếu chủ nhà đã đồng ý với báo giá và kế hoạch xây dựng của Công ty cổ phần xây dựng thương mại Vina One, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Chủ nhà thanh toán trước một phần chi phí để đặt cọc hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành xin giấy phép, thi công, xây dựng

Sau khi hoàn thiện hợp đồng, Công ty cổ phần xây dựng thương mại Vina One sẽ hỗ trợ gia chủ xin cấp giấy phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý cần thiết. Điều này giúp gia chủ không bị phạt, dỡ bỏ công trình.

Tiếp theo, chúng tôi sẽ tiến hành thi công, xây dựng. Chúng tôi sẽ thường xuyên báo cáo tiến độ xây dựng với gia chủ. Đồng thời, gia chủ có thể đồng giám sát chất lượng công trình ngay trong quá trình xây dựng.