Dự án xây nhà trọn gói số 131 Đặng Tiến Đông, Đống Đa, Hà Nội

Giới thiệu về dự án xây nhà trọn gói số 131 Đặng Tiến Đông, Đống Đa, Hà Nội.

Chủ đầu tư : Anh Nguyễn Văn Thưởng- Giám đốc hệ thống đào tạo Oceandu.

**Địa chỉ: **Số 131 Phố Đặng Tiến Đông, Đống Đa, Hà Nội.

**Diện tích thửa đất: **250m2

– Quy mô:

6 tầng+ 1bán hầm+ 1lửng+ 1tum., tổng diện tích xây dựng là 2500m2.

Ngôn ngữ thiết kế: Thiết kế nhà phố, toà nhà văn phòng, thiết kế theo phong cách tân cổ điển.

Phối cảnh 3D thiết  kế mặt tiền

Dự án do công ty TNHH tư vấn Xd và TM VINA365 trực tiếp tư vấn, thiết kế và thi công xây dựng trọn gói. Công trình được áp dụng công nghệ sàn vượt nhịp không dầm.

Đổ bê tông toàn khối cột+ dầm+ sàn

đổ bê tông chỉ 1 lần.

Lựa chọn công ty thiết kế và xây nhà trọn gói của anh Thưởng

Ngoài lĩnh vực giáo dục anh còn kinh doanh cả mảng bất động sản và khách sạn nên anh có rất nhiều mối quan hệ. Tuy nhiên dự án 131 Đặng Tiến Đông này là công trình để anh có thêm sự lựa chọn về các nhà thầu xây dựng. Anh có liên hệ với một số công ty xây dựng để tìm được công ty nào phù hợp với phương châm của anh, trong đó có VINA365.

Khi anh Thưởng liên hệ và gửi bản vẽ xây dựng và muốn xây nhà với quy mô như trong bản vẽ, năm bắt được tình hình, VINA365 đã đến gặp gỡ để tư vấn, khảo sát hiện trạng, lập báo giá dự toán xây nhà trọn gói. Tuy nhiên giai đoạn này anh Thưởng không lựa chọn VINA365 mà chon một công ty khác.

Vì sao anh Thưởng lại ký hợp đồng với VINA365?

Trước khi thanh lý hợp đồng với công ty cũ và bàn giao cho VINA365 tiếp quản. Đơn vị này đã hoàn thành công tác phá dỡ nhà cũ và đang tiến hành công tác đào móng. Tuy nhiên trong quá trình làm việc do một số nguyên nhân khiến anh Thưởng không hài lòng và quyết định thanh lý hợp đồng:

+ Do trong quá trình phá dỡ, đội ngũ thi công làm không cẩn thận nên ảnh hưởng đến các hộ liền kề, dẫn tới việc các hộ liền kề phản ánh với cơ quan phường.

+ Anh Thưởng khá bận với công việc của mình nên khi tham khảo giá xây nhà anh chỉ quan tâm đến tổng giá trị công trình mà không để ý đến chi tiết và khối lượng, nên khi tiến hành theo hợp đồng công ty cũ đã báo phát sinh những hạng mục trong phần phá dỡ khiến cho anh không thoải mái. Vì thế mà 2 bên không thống nhất được và dẫn tới việc thanh lý hợp đồng và công trình tạm dừng khoảng 2 tháng.

Yếu tố bất hợp lý trong phương án thiết kế cũ

Sau khi tiếp nhận công việc chúng tối đã gặp gỡ và trao đổi với anh Thưởng về công việc. Anh đã cung cấp hồ sơ thiết kế cho VINA365, sau khi xem hồ sơ thiết kế xong, chúng tôi đã chỉ ra một số điểm bất hợp lý trong bản  thiết kế cũ và đưa ra  phương án thiết kế lại từ đầu.

+ Phương  án thiết kế cũ bố trí lưới cột phụ, với  toà  nhà  có  diện  tích rộngg, sử  dụng làm  văn phòng khi thiết kế lưới  cột phụ sẽ không giải phóng được không gian, hạn  chế  công  năng  sử  dụng.

+ Những  toà  nhà  trên  7 tầng  để  đưa  vào  sử  dụng  và  vận  hành  được phải đảm  bảo yếu tố phòng cháy chữa cháy. Trong phương án thiết kế cũ , phần  kết  cấu  được  tính  toán  theo phương  pháp truyền thống mà  phương  pháp  này sẽ làm tăng chiều cao vì  liên  quan  đến  kết  cấu  dầm, sàn. Vì  vậy  mà  rất  khó  để  xin  được  giấy phép phòng cháy chữa cháy.

VINA365 đưa ra giải pháp mới tối ưu

Khi nắm  bắt được nhu cầu và  hiểu được mong muốn, mục  đích  sử  dụng  của  anh  Thưởng, VINA365 đã  phân  tích  và  đưa  ra phương  án như sau:

**+ Thiết  kế  kiến  trúc: **VINA365 đưa ra phương án thiết kế mới đó là thiết kế thông sàn, toàn  bộ cầu thang, thang máy bố  trị  tại  cuối  nhà. Sau khi  lên phương án và được các kiến trúc  sư trình  này, anh Thưởng  đã đồng ý với phương án mà VINA365 đưa ra.

**+ Phương án thiết kế kết cấu: **Để  giải  phóng  không  gian  và  tối  ưu  công năng  sử dụng, VINA365 đã  lên phương án thiết  kế sử dụng sàn vượt nhịp không dầm. Với phương pháp này sẽ bỏ hoàn toàn lưới cột phụ, chiều cao mỗi tầng sẽ tiết kiệm được 12cm. Với công  nghệ này, nếu chủ đầu tư muốn thay đổi công năng sử dụng hoàn toàn dễ dàng, có thể xây  tường ở bất kỳ vị trí nào của sàn bê tông mà không ảnh hưởng đến kết cấu nhà.

Sàn  vượt nhịp không dầm

**+ Biện pháp thi công đảm bảo về tiến độ và chất lượng: *Đối với VINA365  chúng tôi luôn chú trọng đến biện pháp  thi công để đảm  bảo chất lượng và tiến độ cho mỗi công trình. Dự án nhà anh Thưởng VINA365 ngoài việc sử dụng công nghệ  thi công sàn vượt nhịp không dầm, chúng tôi sử dụng biện pháp thi công đổ bê tông  toàn khối cột+ dầm+ sàn *đổ bê tông chỉ 1 lần.

Đổ bê tông liền khối

Phương  pháp  này nghĩa  là một khối bê tông cốt thép được  đổ cùng một  lúc, đông  đặc  được  liên  kết  liên  tục  với  nhau, bê  tông  đồng  nhất, các điểm  giao thoa giữa cột+ dầm+ sàn  không  bị  phân  tầng. Biện  pháp  này  VINA365  áp  dụng cho  mỗi công trình không những đẩy nhanh tiến độ mà còn mang đến kết  cấu vượt trội  cho công trình.
Mặc  dù anh Thưởng chưa  được  chứng kiến về phương pháp này nhưng khi được  VINA365 tư vấn về biện pháp này anh cũng hài  lòng và mong muốn chúng tôi thi công biện pháp  này cho công trình của anh.
**+ Báo  giá  xây  nhà  trọn  gói  có  sự  khác  biệt: **Ở  lần  báo  giá  này có  sự  thay  đổi  nhỏ  về  đơn  giá  do  liên  quan  đến  công  nghệ  sàn  vượt nhịp  không dầm. Dự  toán  lần  này  VINA365 bóc tách khối lượng  rất chi tiết, đầy  đủ, mặc  dù  tổng  giá  trị  dự  toán  cao hơn  so với đơn vị khác nhưng về chi tiết đơn giá từng hạng  mục lại  đầy  đủ, kỹ  lưỡngg, không  phát sinh nên anh Thưởng rất hài lòng và và quyết định ký hợp đồng xây nhà trọn gói với VINA365.

Quy trình xây nhà trọn gói nhà anh Thưởng

Thi công chống văng, đào móng nhà

Khi VINA365 tiếp nhận công trình, chúng  tôi  đã  khảo  sát  kỹ  lưỡng  hiện  trạng  và  lên  phương  án  thi  công  để không  làm ảnh hưởng đến các hộ xung quanh. Chúng  tôi tiến hành chống văng nhà 2 bên  rất  kiên  cố  để  đảm  bảo  cho  quá  trình  thi công và không ảnh hưởng đến kết cấu các hộ  liền kề.

Chống văng nhà

Công  trình  được  xây  dựng có  bán  hầm  nên quy  trình đào móng được  chúng tôi triển  khai bài bản, tính  toán  kỹ  lưỡng  để  đảm  bảo  an  toàn  về  chất  lượng. Ở dự  án này, VINA365 sử dụng cọc khoan nhồi giúp phần móng được vững  chắc hơn.

Những chiếc cọc khoan nhồi sử dụng trong công trình

Quý  vị  có  thể  thấy  quá  trình  ép  cọc  khoan  nhồi  mà  VINA365  thi  công  rất  tỉ  mỉ, thận  trọng. Những  chiếc  cọc được khoan ép xuống  lòng đất đúng vị trí và đúng độ sâu được  cho phép.

Công tác ép cọc khoan nhồi

Phần móng của công trình được các cán bộ công nhân viên VINA365 thi  công  đúng  như  bản vẽ, luôn  đặt  an  toàn  và  chất  lượng  lên  hàng  đầu. Các  kỹ  sư  giám sát  luôn có  mặt tại công trình để kiểm tra chất lượng và đảm bảo tiến độ. Ngôi  nhà  có  vững  chắc  kiên cố hay không thì phần móng rất quan trọng.

Đào móng tầng hầm

Chống văng móng tầng hầm

Gia công cốt thép móng tầng hầm

Công tác đổ bê tông móng

Nhìn  những hình ảnh thi công móng  trên  đây, chủ  đầu  tư  rất  hài lòng  về tiến độ và chất lượng mà VINA365 mang  lại. Anh  Thưởng  nhận  thấy  lựa  chọn  VINA365  xây  nhà  cho  mình  là  quyết  định hoàn  toàn đúng đắn.

Dự án là một ví dụ thực tế để gia chủ tham khảo khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, từ khâu chuẩn bị mặt bằng đến tổ chức thi công và kiểm soát chất lượng.

Thi công xây dựng phần thô

Dự án này được xây dựng với mục đích sử dụng là làm toà nhà văn phòng. Vì thế với  biện pháp thi công đổ bê tông toàn khối cột+ dầm+ sàn sẽ  giúp đẩy nhanh tiến độ, nguyên  vật  liệu  mà VINA365 sử dụng là những nguyên vật liệu tốt, có  tem  mác  đầy  đủ, đúng  chủng  loại như trong báo giá xây nhà.

Gia công lắp đặt cốt thép

Điểm khác biệt của  công  nghệ  thi  công  đổ  bê  tông  toàn  khối là lắp đặt  hệ thống hộp nhựa tạo rỗng. Những  hộp  nhựa  này  có  kích  thước  khác  nhau  nên  khi  sử dụng cũng cần phải sử dụng đúng loại sao cho phù hợp với từng công trình.

Lắp ghép hộp nevo

Hệ thống giàn giáo trong quá trình xây thô được lắp dựng rất kiên cố và chắc  chắn để phục vụ quá trình thi công. Với VINA365, dự  án  dù  to  hay  nhỏ  thì  chúng  tôi đều đặt an toàn lao động lên hàng đầu.

Hệ thống giàn giáo lắp đặt kiên cố

Công nghệ đổ bê tông toàn khối cột+ dầm+ sàn đổ bê tông chỉ một lần nên VINA365 rất coi trọng về chất lượng bê tông, sử dụng 100% cát vàng, bê tông mác 350, kiểm tra chất lượng độ sụt bê tông đúng tiêu chuẩn, nén  mẫu  bê  tông  và  kết  quả phải  đạt  yêu  cầu.

Đo độ sụt bê tông trước khi đổ

Công tác đổ bê tông toàn khối

Sau khi đổ bê tông xong để đảm bảo chất lượng bê tông không bị rạn nứt về sau thì việc bảo dưỡng bê tông rất quan trọng.

Bảo dưỡng bê tông sau khi đổ

Chất  lượng  đổ  bê tông mà  VINA365  mang lại  đã khiến anh Thưởng rất hài lòng. Nhìn sản  phẩm chất lượng mà chúng tôi tạo nên, VINA365  ngày  càng  khẳng  định  thương  hiệu  qua  những  biện pháp thi công khác nhau. Và  dù  cho  mỗi  công  trình  sử  dụng  những  biện  pháp  khác  nhau  thì  VINA365  luôn  quan  tâm  đến  mục  tiêu  chung  đó là chất  lượng. Vì  chất  lượng  sẽ  tạo  nên  thương  hiệu  riêng  của  chúng  tôi.

Kiểm tra chất lượng bê tông

Với  dự án này, tập  thể  CBCNV  VINA365  rất  tâm  huyết  vì  đây  là  sản  phẩm  chất  lượng tạo  nên  uy  tín  và  thương  hiệu  của  VINA365. Và  đây là một  số hình ảnh tổng quan về  quá  trình  xây  thô  nhà  anh  Thưởng.

Thi công xây dựng phần thô

Toàn cảnh thi công xây thô

Hoàn thiện xây nhà trọn gói

Giai đoạn xây thô dự án nhà  anh Thưởng đã hoàn thiện và được chủ đầu tư rất  hài  lòng  về  chất  lượng  cũng  như  tiến  độ  công  trình. VINA365  tiếp  tục  thi công  hạng mục hoàn thiện trọn gói.

Công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện

Nhìn lại quá trình triển khai thi công xây dựng nhà trọn gói từ lúc  làm móng đến lúc  hoàn thiện là cả một quá trình làm  việc  đầy nỗ lực của  tập  thể  cán  bộ  công  nhân  viên  VINA365. Chủ đầu  tư đã rất hài  lòng về  chất lượng công trình và gửi lời cảm ơn sâu sắc đến công ty VINA365. Đây  thực  sự  là  thành  quả mà VINA365 và chủ đầu tư rất tự hào.

Sau  khi  hoàn  thiện công trình, cán bộ kỹ thuật của VINA365 và giám sát bên chủ đầu tư cùng đi kiểm tra  và nghiệm thu chất lượng công trình.

Ở  hạng  mục hoàn  thiện nhà trọn gói, tất cả các công đoạn đều được VINA365 triển khai rất tỉ mỉ và đúng quy trình. Từ lắp đặt cửa nhôm kính đến làm  phào  chỉ, lắp  đặt  hệ  thống  thiết bị vệ sinh, trần  thạch  cao hay ốp  lát nền, sơn  bả, ốp lát đá…Tất  cả  các  hạng  mục trên đều được chúng  tôi thi công đảm bảo an  toàn  và  đúng  tiến  độ.

Điểm khác biệt  trong công nghệ thi công của VINA365

**  **
Đối với  phân  khúc  nhà ở  dân dụng và các công trình riêng lẻ, VINA365  tự  hào  là  doanh  nghiệp  tiên  phong  trong  việc  áp  dụng  công  nghệ  Đổ bê tông liền khối ” Cột + dầm + sàn”. Chúng tôi luôn đưa ra các giải pháp thi công sao  cho  công  trình  có  chất  lượng  tốt, an  toàn  và  đảm  bảo tiến độ nhanh nhất. Dự  án 131 Đặng  Tiến  Đông là  công trình điển hình mà VINA365 sử dụng  công  nghệ  này. Với dự án lần này, chúng tôi  đã chinh phục được chủ đầu tư là anh Thưởng về chất lượng và tiến độ công trình.

Cảm nhận của anh Thưởng về dịch vụ xây nhà trọn gói của VINA365

+ Hài  lòng về chất lượng công trình: Anh Thưởng là người khá kỹ tính nên với dự án này anh đã thuê giám sát độc lập là anh Phan Anh. Trong  suốt  quá  trình thi  công  từ  khi  ép  cọc  khoan  nhồi, thi  công phần  thân, phần  hoàn  thiện  đến  khi  bàn  giao  công  trình  đưa  vào  sử  dụng  anh  Phan  Anh  giám  sát rất  chặt chẽ.

Mặc  dù  thế  nhưng  anh  Thưởng  vẫn rất sát sao trong công việc luôn theo dõi công trình qua camera và  ra công trình ở những bước chuyển giao giai đoạn thi công. Đặc  biệt  khi  chứng  kiến  chất  lượng  công  nghệ  thi  công  đổ  bê  tông  liền  khối  cột+ dầm+ sàn  cả  chủ  đầu  tư  và  giám  sát  đều  rất  hài  lòng  về  chất  lượng  và  cách đáp  ứng như cầu công việc mà chủ đầu tư đưa ra.

**+ Hài lòng về tiến độ : **Dự án này được VINA365 hoàn thành trong vòng 9 tháng kể  từ khi bắt đầu thi công phần móng, tầng  hầm( bao  gồm  những ngày nghỉ do  thời  tiết  và  các  ngày  nghỉ lễ). Với  tiến độ  trên anh Thưởng rất hài lòng về chúng tôi vì đã vượt tiến độ so với hợp đồng đã  ký kết. Đây chính là nỗ lực của tập thể cán bộ  công nhân viên VINA365 luôn  quyết  tâm  hoàn  thành  công  việc  mà  chủ  đầu  tư  đã  giao  phó.

+ Hài lòng về chất lượng phục vụ: Trong suốt  quá trình thi công, VINA365  luôn  giải đáp thắc mắc và những ý  kiến của chủ  đầu tư cũng  như giám sát. Cán  bộ  công  nhân  viên  của  VINA365 luôn mnag  đến cảm giác thoải mái trong  công việc. Những  yếu  tố  này chính  là  điểm  cộng  cho VINA365.

 Ấn tượng mà VINA365 mang đến cho những hộ liền kề

Dự  án  nhà  anh  Thưởng  tiếp  giáp  với  6 hộ liền  kề trong  đó  có  một  vài  hộ kết cấu yếu. Với  kinh  nghiệm  thi  công lâu  năm  cùng  với biện pháp tối ưu nên  quá  trình từ  khi bắt đầu triển khai đến hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng VINA365  đều  không  làm  ảnh  hưởng  đến  các nhà  xung quanh, ngược  lại  họ  cũng tạo điều kiện  cho chúng tôi hoàn thành công việc.
Đặc biệt  là những người chứng kiến  toàn bộ quá trình xây nhà nên họ đã đánh giá cao về thiết kế và chất lượng công trình. Trong  suốt  quá  trình triển khai, chúng  tôi  luôn  hạn  chế  tối  đa  những  việc  gây  ảnh  hưởng  đến  hàng  xóm, nguyên  vật liệu được tập kết gọn  gàng, mỗi công  đoạn được che chắn cẩn thận, giữ  gìn  vệ  sinh  môi  trường xung  quanh.

Uy  tín của VINA365 được thực hiện qua những dự  án khác

Sau  khi bàn giao công trình 131 Đặng Tiến Đông và  đưa  vào  sử  dụng  một  thời  gian. Anh Thưởng tiếp  tục liên hệ và mong muốn VINA365 thực hiện tiếp các dự án khác của anh. Dự  án  mà  anh  Thưởng  muốn  VINA365 thực hiện đó  là cải tạo toàn bộ khách sạn tại Hạ Long  với số lượng gần 200 phòng  và  dự  án  xây  dựng  khách  sạn  đường  Tây Hồ, Hà Nội  với diện  tích hơn  600m2, 1 tầng  hầm+ 10 tầng  nổi.

Ngoài ra VINA365 cũng triển khai thi công rất nhiều dự án khác. Mời quý khách tham khảo tại đây.

**Xem thêm: **

• Dự án xây nhà trọn gói nhà anh Dũng ngõ 183 Đặng Tiến Đông, Đống Đa, Hà Nội
• Dự án xây nhà trọn gói ngõ 173 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội
• Dự án xây nhà trọn gói nhà chú Chương tại Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

VINA365 – Sự lựa chọn hoàn hảo cho mỗi gia  đình

*VINA365 luôn giữ vững khẩu hiệu ” Xây dựng từ tâm – nâng tầm đẳng cấp”, công  trình  dù  lớn  hay  nhỏ  thì  VINA365  luôn  làm  việc  bằng  cái  tâm  và  đặt  chất  lượng  lên hàng đầu. Tự  hào  là  thương  hiệu  đi  đầu  trong lĩnh  vực  xây nhà trọn  gói và gây  dựng được  uy tín đối với khách  hàng, VINA365  luôn  mong  muốn mang lại giá trị đích thực, một  không  gian sống hoàn hảo cho quý khách  hàng. Nếu  quý vị có  nhu cầu xây nhà trọn gói  hãy  liên hệ với VINA365 để được tư vấn cụ thể hơn. Cảm  ơn  quý khách hàng đã tham  khảo bào viết này của chúng tôi! *